ОТГОВОР на Жалба с Вх. №ЖС-94А-7976-1 / 06.07.2022г.
1358
ЖС-94А-7976-1 / 06.07.2022г.
ДО
А. Б. ЦЕНОВ
УЛ.”АСЕН ХАЛАЧЕВ” №18, ВХ. В
ГР.ПЛЕВЕН
П. Д. БЪНОВ
Председател на етажната собственост
/със задължение да уведоми всички собственици/
УЛ.”АСЕН ХАЛАЧЕВ” №18, ВХ. В
ГР.ПЛЕВЕН
Н. И. КОЖУХАРОВ
В. З. ПЕТРОВА
УЛ.”АСЕН ХАЛАЧЕВ”№18, ВХ.В
ГР.ПЛЕВЕН
А. Г. ЛЮБЕНОВ
УЛ.”АСЕН ХАЛАЧЕВ” №18, ВХ.В
ГР.ПЛЕВЕН
РПК ”НАРКООП”-ПЛЕВЕН
УЛ.”АСЕН ХАЛАЧЕВ” №18, ВХ.В
УВАЖАЕМИ ГОСПОДА,
В Община Плевен е получена жалба с вх. № ЖС-94А-7976-1/27.06.2022г. против Управителя на Етажна собственост и запушен вертикален щранг за отпадни води на адрес:
гр.Плевен, ул.”Асен Халачев” №18, вх.В.
След извършена справка в Кадастрално-административната система към СГКК-Плевен и Дирекция „Гражданска регистрация и ОД”- Община Плевен се установи, че вх.В, ул.”Асен Халачев” №18, гр.Плевен е регистриран като Етажна собственост с председател П. Д. Бънов. От справките се установи, че собственици на апартамент №2, вх.В са Н. И. Кожухаров и В. З. Петкова, а на ап.6 – А. Г. Любенов . Също така като собственик в Етажната собственост е и РПК”Наркооп-Плевен, притежаващ обект за търговска дейност на ет.0, вх.В.
След направена справка в архива на Община Плевен, се установи, че въз основа на предходни жалби с вх. № ТСУиС-94А-1733-1/19.09.2014г. от А. Ценов, е извършен оглед от комисия от представители на Община Плевен на 08.10.2014г. и въз основа на жалба с вх. № ТСУиС-94А-1733-1/11.11.2015г. от А. Ценов, е извършен оглед от комисия от представители на Община Плевен на 09.12.2015г., на които сте получили актуални отговори.
От описаното в настоящата жалба се разбира, че собствениците на ап.2 отказват достъп до апартамента си, а от ап.6 е наводняван ап.4 няколко пъти, като служители на РПУ Плевен са констатирали едно от тях.
Уведомяваме Ви, че като собственици и ползватели на самостоятелни обекти в сграда в режим на етажна собственост, намираща се на адрес: гр.Плевен, ул.”Асен Халачев” №18, вх.В, имате права и задължения, които са уредени в Закона за управление на етажната собственост (ЗУЕС).
Етажната собственост се управлява спрямо разпоредбите на Закона за управление на етажната собственост, като съгл. чл. 10 Органи на управление са:
- Общо събрание
- Управителен съвет (управител)
Съгласно чл. 24, ал. 1 По решение на общото събрание може да бъде избран контролен съвет (контрольор)
Съгласно чл. 6, ал. 1 Собствениците са длъжни :
1. да не пречат на другите собственици, ползватели и обитатели да използват общите части на сградата
3. да не завземат общи части на сградата
11. спазват санитарните и хигиенните норми;
12. (изм. - ДВ, бр. 57 от 2011 г., изм. и доп. - ДВ, бр. 26 от 2016 г.) осигуряват достъп в своя самостоятелен обект или в част от него за извършване на необходимите проучвателни, проектни, измервателни, строителни и монтажни работи, свързани с поддържане, ремонт, реконструкция, преустройство, основен ремонт или основно обновяване на общи части или на други помещения и за проверка на състоянието на инсталациите и на конструктивните елементи на сградата;
Относно възникнали спорове за общи части правомощието на общото събрание е посочено в чл. 11 ал. 1 т.10 и) Общото събрание приема решения и за използване на общите части на сградата и прилежащата й площ при възникнали спорове, както и за спазване на вътрешния ред и санитарно-хигиенните норми.
Във Вашия случай се касае за запушен вертикален щранг за отходни води и „Необходим ремонт“ - Съгласно §1 от Допълнителните разпоредби т.8 „Необходим ремонт“ е дейност за привеждане на сградата, на общи части, инсталации или части от тях в съответствие с нормативните изисквания за техническа пригодност на сградата и инсталациите, вкл. и покривите, с оглед отстраняване на създадени пречки или неудобства за нормално използване на сградата и самостоятелни обекти в нея.
Таксите, които следва да се събират са регламентирани в:
Чл. 51, ал. 1 Разходите за управление и поддържане на общите части на етажната собственост се разпределят поравно според броя собственици, ползватели и обитатели и техните домакинства независимо от етажа, на който живеят.
Чл. 51, ал. 2 Не се заплащат разходите по ал. 1 за деца, ненавършили 6-годишна възраст, както и собственик, ползвател и обитател, който пребивава в етажната собственост не повече от 30 дни в рамките на една календарна градина.
Решенията на общото събрание на етажната собственост могат, при несъгласие, да бъдат атакувани по съдебен път.
С цел решаване на случая в дух на разбирателство и добрите междусъседски отношения, следва да се вземат необходимите мерки за доброволно решаване на възникналия проблем.
АРХ. НЕВЯНА ИВАНЧЕВА
ЗАМ.КМЕТ НА ОБЩИНА ПЛЕВЕН